Réhabilitation d’un ancien atelier en bureaux à Rennes

Nouvelle Ardoise – Réhabilitation de bureaux

Dans le quartier Thabor à Rennes, cette mission complète d’architecture concerne la transformation d’un ancien hangar, sur terre battue, d’un tapissier en cellule commerciale pour des bureaux pour une entreprise.

L’intervention, menée de la conception jusqu’au suivi de chantier, avait pour objectif de redonner une identité forte au bâtiment tout en l’adaptant aux usages professionnels contemporains.

À l’extérieur, la façade singulière en ardoise a été conservée dans son expression mais modernisée avec soin. Le travail architectural s’est attaché à en révéler le caractère tout en lui apportant une lecture plus sobre et actuelle. Les menuiseries extérieures en aluminium noire, ainsi que les habillages associés, participent à cette mise en valeur, en apportant finesse et cohérence à l’ensemble.

À l’intérieur, le choix a été de conserver l’esprit brut du bâtiment. Un mur en pierre apparente affirme le caractère du lieu, tandis qu’une dalle en béton surfacée et polie apporte une continuité minérale, à la fois sobre et contemporaine. Ce dialogue entre matière brute et intervention maîtrisée structure l’ambiance des espaces de travail.

Ce projet illustre une réhabilitation attentive, où l’existant est valorisé sans être dénaturé, pour offrir des bureaux fonctionnels, durables et ancrés dans leur histoire.

Informations clés

Localisation : Rennes, quartier Thabor
Type de projet : Réhabilitation
Type de bien : Transformation d’un hangar, ancienne tapisserie, en bureaux
Mission : Mission complète (de la conception à la réalisation du chantier)
Surface : 45 m²

Points forts de ce projet d'architecte

Réhabilitation attentive
Dialogue entre matière brute et intervention maîtrisée

Matériaux principaux

Bardage ardoise naturelle
Menuiseries extérieures en aluminium

Solutions techniques & design

Le projet intègre une remise aux normes complète des réseaux techniques (électricité, télécom, assainissement et eau potable), accompagnée des travaux de voirie nécessaires à leur adaptation. Une attention particulière est portée à l’accessibilité PMR afin de garantir un usage confortable et inclusif des espaces.

Les interventions comprennent également le renfort de la structure existante, le remplacement des éléments bois dégradés ainsi que la reprise de l’ossature bois située derrière le bardage en ardoise. Enfin, un travail de correction des infiltrations et des remontées capillaires permet d’assurer la pérennité du bâtiment et d’améliorer durablement son confort.