Restauration complète d'un immeuble à Rennes

Nouveau chapitre – Restauration complète

Une nouvelle vie pour l’Auberge du Chapitre : un projet au cœur du patrimoine rennais.

Au cœur du centre historique de Rennes, ce bâtiment emblématique s’apprête à écrire une nouvelle page de son histoire. Situé au 18 rue du Chapitre, cet ancien immeuble du XVe siècle, connu pour avoir abrité l’Auberge du Chapitre, fait aujourd’hui l’objet d’un ambitieux projet de réhabilitation porté par Roche Morel l’Atelier d’Architecture.

Un héritage médiéval à préserver, témoin précieux du patrimoine rennais, cet édifice à l’architecture singulière a longtemps marqué les esprits, notamment grâce à son ancien restaurant médiéval et à son identité forte. Fermé depuis 2011, le bâtiment n’en demeure pas moins un élément incontournable du paysage urbain historique.

Notre mission : redonner vie à ce lieu chargé d’histoire tout en respectant son caractère authentique.

Le projet vise à transformer le bâtiment en un lieu de vie mixte ; des logements répartis sur les étages et un espace commercial en rez-de-chaussée, en lien avec la dynamique de la rue du Chapitre.

L’enjeu principal consiste à trouver un équilibre entre la préservation patrimoniale, l’adaptation aux usages contemporains et la mise aux normes actuelles (sécurité, thermique, accessibilité).

Ce projet est mené en lien avec les Architectes des Bâtiments de France, Rennes Métropole et les experts du patrimoine, notamment à travers des recherches historiques approfondies.

Ces études ont permis de mieux comprendre l’évolution du bâtiment, dont certaines parties remonteraient à la seconde moitié du XVe siècle.

Informations clés

Localisation : Rennes, quartier Centre Historique
Type de projet : Restauration
Type de bien : 1580
Mission : Mission permis de construire
Surface : 135 m²

Points forts de ce projet d'architecte

Réhabilitation d’un bâtiment emblématique du XVe siècle
Valorisation du patrimoine médiéval en cœur de Rennes
Création d’un programme mixte : logements et commerce
Respect de l’architecture d’origine et des contraintes patrimoniales
Adaptation aux usages et normes contemporaines (sécurité, thermique)

Matériaux principaux

Plaque de Fermacell
Laine de bois
Menuiseries extérieures bois
Enduit chaux chanvre
Parquet massif chêne
Chape chaux
Platelage bois

Éléments en réemploi

Murs schiste
Torchis et badigeon
Pan de bois
Tomettes
Quenouilles
Parquet massif chêne

Solutions techniques & design

Une attention particulière est portée à la restauration des menuiseries dans le respect des formes d’origine, la mise en valeur des éléments architecturaux existants et l’intégration harmonieuse dans le Site Patrimonial Remarquable. Chaque intervention est pensée pour conserver l’âme du lieu tout en lui offrant une nouvelle fonctionnalité.

Un projet porteur de sens. Au-delà de la réhabilitation, ce projet incarne une conviction forte : valoriser le patrimoine existant est une richesse pour la ville et ses habitants.

Comme en témoigne l’intérêt suscité par cette transformation, il s’agit d’une véritable opportunité de redonner vie à l’une des rues médiévales les mieux préservées de Rennes.