Rénovation complète et extension contemporaine à Rennes

Origami – Rénovation et extension

A Rennes, dans le quartier Jeanne d’Arc, ce projet s’inscrit dans une démarche de réhabilitation globale, où seule l’enveloppe minérale d’origine a été conservée. Les murs en pierre existants, témoins de l’histoire du lieu, ont été soigneusement restaurés et rejointoyés à la chaux, afin de préserver leur authenticité tout en garantissant leur pérennité.

Au-delà de cette structure conservée, l’ensemble de l’ouvrage a fait l’objet d’une reconstruction complète. Les menuiseries, le plancher intermédiaire en bois, la couverture, les sols ainsi que l’isolation ont été entièrement repensés et réalisés à neuf. Chaque intervention a été guidée par une volonté claire : optimiser le confort thermique en limitant les apports solaires directs, tout en favorisant une lumière naturelle généreuse et maîtrisée.

Dans le prolongement du bâti existant, une extension contemporaine de 60 m² a été créée. Conçue selon les mêmes principes bioclimatiques, elle intègre des dispositifs de protection solaire, notamment des casquettes à l’ouest et des brises soleil orientables, permettant de contrôler les surchauffes tout en conservant des apports lumineux de qualité.

Le passage entre la partie rénovation et l’extension, se passe dans l’épaisseur mur de pierre existant, une partie est d’ailleurs visible dans la cage d’escalier. Ce passage est également mise en valeur par cet impressionnant escalier en métal, thermolaqué. Ce dernier est magnifié par la double hauteur dans l’extension, dédiée uniquement à cet escalier.

Informations clés

Localisation : Rennes, quartier Jeanne d’Arc
Type de projet : Rénovation et extension
Type de bien : Maison de ville des années 30
Mission : Mission complète (de la conception à la réalisation du chantier)
Surface : 120 m²

Points forts de ce projet d'architecte

Mise en valeur des éléments historique
Optimiser le confort thermique en limitant les apports solaires directs
Impact environnemental maîtrisé
Identité architecturale
Réflexion bioclimatique
Intimité des extérieures grâce au patio

Matériaux principaux

Isolation biosourcés
Parquet bois massif
Carrelage minéral
Brises soleil orientables
Menuiseries extérieures mixtes, bois et aluminium
Escalier métal et marche bois
Couverture zinc
Laterlite au sol

Éléments en réemploi

Parquet massif bois cloué
Persiennes blanches
Pavé pour les allées du jardin
Pierres de schiste pour un autre chantier
Cuve de récupération d’eau de pluie

Solutions techniques & design

Le choix des matériaux s’inscrit dans une réflexion durable, tant pour les éléments structurels que pour les finitions. Les matériaux de construction ont été sélectionnés pour leur impact environnemental maîtrisé, tandis que les finitions, telles que les planchers en bois massif, participent à une ambiance chaleureuse et pérenne.

En complément, un garage a été édifié en limite de la maison existante afin de structurer et fermer la parcelle. Ce volume s’accompagne de la création de marquises à l’entrée, apportant à la fois protection et identité architecturale. L’implantation du garage permet également de dégager un patio intérieur, véritable espace de respiration, accueillant une terrasse ainsi que des zones plantées qui renforcent le lien entre architecture et paysage.

Rénovation thermique
Panneaux solaires
VMC double flux
PAC mixte
Principes bioclimatiques
Contrôler les surchauffes
Réflexion durable
Terrasse infiltrante, bois