Rénovation et extension à Rennes - Quartier Saint-Martin

Maison de ville

Les propriétaires souhaitaient rénover leur maison de faubourg tout en amplifiant la lumière naturelle et en créant une connexion fluide avec le jardin.
La parcelle, longue et étroite, imposait de travailler la compacité et de valoriser chaque mètre carré.
L’objectif : transformer une habitation mono-orientée en un lieu lumineux, ouvert et respirant, sans dénaturer le charme existant.

L’intention de Roche Morel Atelier d’Architecture était claire : mettre en lumière la verticalité du bâti tout en renforçant la perception du volume intérieur.
Le projet s’est construit autour d’un équilibre entre clarté, végétation et compacité, transformant les contraintes du site en opportunités architecturales.

Un jardin vertical et bioclimatique accueille le visiteur dès l’entrée.
Des plantes grimpantes – glycine, jasmin et kiwi – s’élèvent sur la façade via de simples treillis à béton. Leur feuillage caduc offre une ombre naturelle l’été et laisse passer le soleil l’hiver.
Le cerisier et le mirabellier complètent l’ensemble, créant un micro-climat végétal au cœur du faubourg et une respiration écologique entre maison et rue.

Informations clés

Localisation : Rennes, quartier Saint-Martin
Type de projet : Rénovation, surélévation et aménagement extérieur
Type de bien : Maison de ville
Mission : Complète (conception à réalisation)
Surface : 105 m²

Points forts de ce projet d'architecte

Lumière naturelle amplifiée
Jardin vertical bioclimatique
Verrières acier sur mesure
Réemploi et matériaux nobles
Circulation fluide et confort thermique

Matériaux principaux

Éléments neufs
Escalier en acier sur mesure, verrière en acier sur mesure, mosaïques de pâtes de verre et sol souple jonc de mer

Matériaux rénovés
Carreaux de ciment, parquet châtaignier

Éléments en réemploi
Poêle à bois, pavés de rue, mobilier

Solutions techniques & design

Les espaces extérieurs ont été repensés pour prolonger les usages du quotidien :
un chemin de pavés anciens réemployés mène à une grande terrasse bordée de végétation.
Deux verrières en acier sur mesure se répondent : l’une ouvre sur un atelier-abri de jardin, l’autre prolonge la cuisine vers l’extérieur, permettant des repas en continuité visuelle et fonctionnelle.
L’ombrage, assuré par des canisses en osier noir, module la lumière tout en préservant le confort d’été.

À l’intérieur, la distribution verticale structure la maison :

Rez-de-chaussée dédié à la vie de jour,
Étage pour les chambres d’enfants et les pièces d’eau,
Combles aménagés en suite parentale avec dressing.

L’escalier en acier brut, pièce maîtresse du projet, relie les trois niveaux avec élégance et caractère, tandis qu’un poêle à bois d’époque réchauffe l’ambiance des soirées d’hiver.

Les matériaux nobles et les détails soignés traduisent la philosophie de l’atelier :

Parquets en châtaignier rénové,
Mosaïque en pâte de verre bleu d’eau dans la salle de bain,
Mobilier sur mesure dans les chambres d’enfants (lits et bureaux en double hauteur).

Chaque choix allie fonctionnalité, poésie et durabilité, au service du confort et de la lumière.