Rénovation d'une maison de ville à Rennes

Repenser les niveaux – Rénovation

Situé dans le quartier Thabor à Rennes, ce projet de rénovation concerne la transformation du niveau rue et du niveau jour d’une maison de ville pour une famille avec un enfant. L’intervention a été pensée afin d’améliorer le confort du quotidien, les performances thermiques et la qualité des espaces de vie.

Le projet comprend une rénovation énergétique globale avec une isolation thermique par l’extérieur ainsi que le remplacement des menuiseries extérieures. Un travail particulièrement soigné a été réalisé sur les menuiseries aluminium avec des petits bois afin de conserver le caractère de la maison ancienne tout en apportant les performances et le confort d’une rénovation contemporaine.

Les accès au jardin ont également été retravaillés afin de faciliter le stockage des vélos, des poubelles et des équipements du quotidien. La création d’un petit balcon permet aujourd’hui une liaison plus fluide entre les espaces intérieurs et le jardin.

Le projet valorise également les éléments patrimoniaux existants, notamment le carrelage Odorico conservé et restauré, véritable témoin de l’histoire de la maison.

Cette rénovation illustre une approche sensible de l’existant, mêlant amélioration thermique, optimisation des usages et valorisation du patrimoine architectural rennais.

Informations clés

Localisation : Rennes, quartier Thabor
Type de projet : Rénovation
Type de bien : Maison de ville des années 30
Mission : Mission complète (de la conception à la réalisation du chantier)
Surface : 110 m²

Points forts de ce projet d'architecte

Rénovation énergétique globale
Conserver le caractère de la maison ancienne
Liaison plus fluide entre les espaces intérieurs et le jardin
Eléments patrimoniaux
Optimiser les usages du quotidien
Potentiel de lumière traversante de la maison

Matériaux principaux

Parquet bois massif
Carrelage Odorico
Menuiseries extérieures aluminium
Escalier bois massif
Chappe de finition dépoli

Éléments en réemploi

Parquet massif bois
Carrelage Odorico
Escalier bois massif

Solutions techniques & design

Au niveau rue, les espaces ont été entièrement repensés pour optimiser les usages du quotidien. Le garage conserve une partie de sa fonction initiale tout en intégrant une véritable entrée, une buanderie dissimulée dans des placards sur mesure, un dressing, une salle d’eau avec WC ainsi qu’une chambre indépendante. Cette dernière a été imaginée pour répondre au rythme de vie des propriétaires, ayant des horaires de travail décalés et nécessitant un espace autonome et plus calme.

Au niveau jour, les volumes ont été ouverts afin de révéler tout le potentiel de lumière traversante de la maison. La cuisine côté rue dialogue désormais avec le salon ouvert sur le jardin, créant une grande pièce de vie lumineuse, fluide et conviviale pour toute la famille. Les espaces de salle de bain et WC ont également été réorganisés afin de gagner en confort et en fonctionnalité.